Le théâtre intercommunal Saint-Louis

La réalisation du théâtre Saint-Louis constitue l'un des projets phares de l'attractivité du Choletais. Cette scène, l'une des plus
importantes de la région, devrait à la fois permettre à l'agglomération de rayonner au-delà de son territoire naturel pour irriguer un
bassin de vie de plus de 200 000 habitants et favoriser la production et la diffusion des trois compagnies en résidence - danse, art
vocal et théâtre.

Un projet ambitieux au service d'une politique culturelle forte

Le théâtre Saint-Louis s'affirme comme un outil de développement du territoire au service d'une politique culturelle ambitieuse et
accessible au plus grand nombre. Sa réalisation permet de réunir sur un même site un outil de formation (le Conservatoire de
Musique, de Danse et d’Art dramatique) et un outil de diffusion. Cet équipement vient, en outre, enrichir l'offre existante et
s'impose comme un élément majeur de l'agglomération dans le paysage culturel du territoire.

Composé d'un espace d’accueil de 760 m² situé aux niveaux du rez-de-jardin et du rez-de-chaussée, d'un espace de convivialité
avec bar cafétéria, de loges individuelles et collectives, le théâtre Saint-Louis disposera d'une jauge totale de 842 places dont 18
places réservées aux personnes à mobilité réduite, avec une fosse d'orchestre pouvant accueillir 50 musiciens. La surface totale
de la scène s'élèvera à 248 m² avec le proscenium (168 m² sans), permettant de répondre à l'attente des mélomanes à travers
l'accueil de formations lyriques tel que l'Orchestre National des Pays de La Loire (ONPL).

Au-delà d'une architecture contemporaine tout en courbes qui s'intègre avec harmonie entre les murs de l'ancien couvent des
Cordeliers, cet équipement d'envergure offrira une polyvalence dans la programmation des spectacles, de l'opéra à la chanson
en passant par la comédie musicale, les choeurs, l'orchestre symphonique ainsi que le jazz, le théâtre, la danse...

Des acteurs durables pour une réalisation de qualité

Les concepteurs du projet (architectes, acousticien, scénographe...) ont privilégié, en professionnels reconnus, la qualité et
l'excellence pour la réalisation de cet équipement dont la maîtrise d’oeuvre, à l'instar du Conservatoire, a été confiée au Cabinet
Deshoulières/Jeanneau de Poitiers associé au Cabinet Gonfreville/lafourcade/Rouquette de Bordeaux.
Les bureaux d’études CERT pour les structures, AB ingénierie et ISOCRATE pour les fluides, SCENE pour la scénographie et
COMMINS ACOUSTICS WORKSHOP pour l'acoustique sont également associés à l'opération ainsi que l'économiste CCE
ASSOCIES, le bureau de contrôle SOCOTEC, le coordinateur ATAE. L'ordonnancement, le pilotage et la coordination ont été
confiés à l'entreprise SPS et CEROC.

Forte de son implication pour le développement du territoire, la Communauté d'Agglomération du Choletais a fait le choix durable
d'acteurs locaux pour la réalisation du théâtre Saint-Louis, faisant de cette opération un projet non seulement culturel mais aussi
économique.

Une vingtaine d'entreprises du bassin choletais ont ainsi été retenues dont 11 sont originaires du Maine-et-Loire, 3 de Vendée, 2
de Loire-Atlantique, 1 de La Sarthe et 1 de La Mayenne.

A ce jour, 20 lots sur 28 ont été attribués parmi lesquels : « Terrassements – Abords -Réseaux » (Cholet TP), « Gros oeuvre –
Enduits – Travaux de pierre » (Groupement EGDC/Defontaine), « Peinture – Revêtements muraux » « Sols souples » (Baudon),
« Plomberie - Sanitaires » (Groupement FEE / TCS), « Couverture ardoise et zinc » (Coutant).
Cautionnant son enjeu stratégique, d'importantes subventions ont été allouées à cette opération dont le budget total s'élève à
25,5 millions d'euros TTC. A ce jour, environ 5 millions d'euros ont été accordés par la Région des Pays de La Loire dont 2,9
millions d'euros au titre du CTU et 2 millions d'euros environ au titre de la culture, plus de 250 000 euros sont octroyés par le
FEDER, 40 000 euros par l'Etat ainsi que 30 000 euros par Mecenat Gaz de France pour la restauration des vitraux de la
chapelle.

Le planning des travaux

A l'issue des démolitions lancées au mois de mars 2010, les travaux de construction ont débuté en juin 2010 pour une
durée de 20 mois - dont 1 an environ pour réaliser le clos-couvert, puis une dizaine de mois pour les lots de second
oeuvre.
Le point sur les travaux au 8 septembre 2010
Chapelle Saint Louis
La restauration, le ravalement et la taille de pierre seront terminés sur la première moitié de l'édifice d'ici fin 2010. Les vitraux
seront partiellement reposés début 2011.
Le bâtiment existant
D'ici fin 2010, la totalité des planchers sera coulée et le ravalement des façades engagé. Les premiers corps d'état secondaires
électricité, plomberie, chauffage, climatisation et ventilation) démarreront début 2011.
Construction neuve
Les travaux de gros oeuvre en cours de réalisation devraient être achevés au 31 mars 2011.
D'ici fin 2010, 60 % du gros oeuvre sera effectué incluant les planchers jusqu'au niveau du hall d'accueil principal ainsi que les
voiles grande hauteur de la salle. Les premiers corps d'état secondaires (électricité, plomberie, chauffage, climatisation et
ventilation) seront quant à eux lancés.
A ce jour 26 lots sur 28 sont attribués. Restent à pourvoir les fauteuils et la conque d'orchestre.
RAPPEL
Travaux préalables
■ Début janvier 2010 : notification des marchés attribués lors de la 1ère consultation,
■ De février à mai 2010 : préparation des travaux (études d'exécution par les entreprises, clôture du chantier,
terrassements pour les accès, début des démolitions et de la déstructuration),
A dater de juin 2010
■ De juin 2010 à avril 2011 : Réalisation des travaux de gros-oeuvre, de couverture ardoise et zinc, d'étanchéité, de
menuiserie extérieure bois et aluminium sur les bâtiments conservés, la nouvelle structure ainsi que la chapelle (compris les
vitraux),
■ De mai 2011 à février 2012 : Réalisation des travaux intérieurs comprenant la serrurerie, les ascenseurs, les menuiseries
intérieures, la plomberie, le chauffage, l'électricité, le système d'extinction incendie, les cloisons sèches, les revêtements de sols
scellés et souples, les peintures et revêtements muraux, les réseaux d'éclairage, de sonorisation et de vidéo, la conque
d'orchestre.
■ A compter de mars 2012 : Opérations préalables à la réception pour une mise à disposition du nouvel équipement en
avril 2012 (sauf intempéries), ce qui laissera quelques mois de mise en service et de prise en main de l'équipement par les
gestionnaires avant l'été 2012 et le début de la saison culturelle 2012-2013.
Les travaux de finition des abords seront traités en parallèle des travaux programmés avec la Ville de Cholet pour l'aménagement
des voiries de l'avenue des Cordeliers, de la rue de l'ancien hôpital et de la rue Tournerit entre septembre 2011 et avril 2012.
Impact des travaux sur la circulation
La circulation des véhicules de chantier se fera :
■ d'une part par la rue Tournerit, puis par la rue de l'Ancien Hôpital avec une entrée sur le chantier rue de l'Ancien Hôpital et une
sortie au carrefour de l'avenue des Cordeliers,
■ d'autre part par la rue de l'Abreuvoir puis l'avenue des Cordeliers avec entrée et sortie sur l'avenue des Cordeliers.